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  23/09/2018 | Actualidad 
Crece la polémica sobre los alquileres ilegales de apartamentos para uso turístico. Las sanciones pueden alcanzar los 30.000 euros.
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La Junta abre 13 expedientes sancionadores a propietarios de viviendas protegidas por destinarlas a uso turístico


Este ha sido un verano polémico por la proliferación de los apartamentos turísticos ilegales en nuestras costas, en Andalucía y España en general.

La legalidad se enfrenta con la comodidad y el precio. Según un informe de @Hosteltur, "el cliente está cambiando, está teniendo la oportunidad de probar otras alternativas a la hora de alojarse. Cada día más alojamientos originales, con un atractivos único se suman a las webs de oferta vacacional, creando nuevas necesidades. Y es que muchas veces no es cuestión de precio, no siempre el turista que se aloja en una vivienda de alquiler es un turista low cost. Cabe plantearse si no ha llegado el momento de aceptar que el pasado no volverá, que no todos los turistas preferirán el hotel, y que quizá haya que dejar de hacerlos como cajas de zapatos, con ese diseño impersonal e increíblemente soso que nos encontramos en muchos hoteles nuevos".

Pero mientras el sector se sigue planteando como combatir esta proliferación de viviendas privadas convertidas en apartamentos de alquiler en temporada turística, las administraciones ponen en marcha medidas para intentar frenar, en la medida de lo posible, esta nueva moda para viajar, y lo hace con sanciones económicas y campañas publicitarias alertando de la gravedad legal que supone no registrar los apartamentos turísticos para ese uso.

En el caso de Andalucía, la Consejería de Fomento y Vivienda ha acordado el inicio de un total de trece expedientes sancionadores contra personas propietarias de viviendas protegidas en Andalucía por destinarlas a uso turístico de forma ilegal.

De estas viviendas expedientadas, dos se encuentran localizadas en la provincia de Cádiz, una en Granada, cinco en Málaga y cinco en Sevilla.

La actuación de la Administración autonómica ha sido posible gracias a la verificación de los datos de las viviendas recogidos en Inventario de Viviendas Protegidas de Andalucía con las inscritas en el Registro de Viviendas Turísticas que gestiona la Consejería de Turismo y Deporte.

Las sanciones por esta infracción pueden ser de 3.000 euros y alcanzar hasta los 30.000 euros, pero al no apreciarse circunstancias atenuantes o agravantes de la responsabilidad, en atención al daño producido a los intereses generales, la sanción propuesta en estos casos puede rondar los 10.000 euros.

La vivienda protegida tiene que tener como destino su uso como domicilio habitual y permanente y el incumplir esta norma constituye una infracción grave tipificada en el artículo 19,f) de la Ley 13/2005, de 11 de noviembre, de medidas para la vivienda protegida y el suelo.

La solicitud de inscripción de la totalidad de la vivienda como uso turístico y la declaración responsable que se exige a la persona titular de la vivienda es presunción de que se está desarrollando la actividad y habilita para ejercer la misma. Además, teniendo en cuenta que la inscripción es constitutiva, ello resulta prueba suficiente de que la vivienda no se destina a domicilio habitual y permanente, destinándola a un uso no autorizado como ha ocurrido en estos casos por los que se ha abierto expediente.

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