La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Marifrán Carazo, ha anunciado la resolución definitiva de una ayuda de cerca de 2,5 millones de euros de los fondos europeos del Plan Ecovivienda de la Junta para la rehabilitación de 94 viviendas y espacios públicos del barrio de La Chana de Granada. Marifrán Carazo ha destacado el papel protagonista del Gobierno andaluz “para activar, a través de los programas de ayudas, la transformación de barriadas granadinas que llevaban años esperando una reforma integral”.

Esta subvención sufragará el 80% del coste de la intervención, mientras que el resto lo van a aportar los particulares (459.144 euros) y el ayuntamiento (16.220 euros). Las actuaciones se centran en seis edificios situados entre las calles Trébol, Biznaga, Tulipán, Virgen de la Palma, Virgen del Monte y el pasaje Gor. Esta subvención va a permitir actuar en una serie de medidas de mejora en las viviendas, como un sistema de aislamiento térmico en fachadas, el arreglo de las cubiertas o la sustitución de las carpinterías actuales por otras de mejores prestaciones. Además, se renovará el sistema de climatización actual por otra fuente de energía renovable consistente en aerotermia, que se utilizará tanto para calefacción como para refrigeración. “Todas estas medidas van encaminadas a lograr incrementar el ahorro energético, con sus efectos positivos en la factura de la luz, así como mejorar el confort en el interior de estas viviendas”, ha indicado Marifrán Carazo.

Asimismo, la consejera ha señalado que, dentro de esta subvención, más de 300.000 euros irán a mejoras en la urbanización de las calles y espacios públicos del barrio. Por una parte, se va a sustituir la pavimentación actual por otra permeable que facilite el sistema de drenaje urbano, además de eliminar las barreras arquitectónicas para que estos espacios para alcanzar la accesibilidad esencial. Por otro lado, se incrementarán las zonas verdes y se aumentará la vegetación existente.

Por último, se financiará en su totalidad la creación de una oficina de rehabilitación en el barrio para mantener un contacto directo de información con los vecinos. Esta oficina se encargará de la gestión de la documentación necesaria para la rehabilitación, así como de la mediación entre los diferentes agentes.

Marifrán Carazo ha recordado que esta subvención a la rehabilitación integral de estas viviendas de La Chana se suma a otra ayuda, que ya se concedió, de 6,8 millones de euros para ejecutar la segunda y la tercera fase de rehabilitación del barrio de Santa Adela, que consiste en la construcción de 122 nuevas viviendas. La consejera ha indicado que esa subvención se otorgó dentro de la convocatoria de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (Arrus) para la rehabilitación de barriadas en municipios andaluces con más de 50.000 habitantes.

2,5 millones para rehabilitación en Atarfe

Además de la capital, la Junta de Andalucía ha concedido otra subvención con cargo al Plan Ecovivienda de algo más de 2,5 millones de euros al Ayuntamiento de Atarfe para la rehabilitación energética de 77 viviendas de la barriada de Cuatro Vecinos. Estas viviendas, que datan de los años cincuenta, se agrupan en 25 bloques entre las calles Dos de Mayo, La Vega, Granada y Veleta del municipio granadino.

Las principales actuaciones que se van a llevar a cabo son la sustitución de cubierta, forjado, nueva formación de pendiente con cubierta de teja, impermeabilización y aislamiento; la rehabilitación energética de cerramientos de fachada y patios; mejoras en el aislamiento e impermeabilización del suelo en planta baja o la consolidación de elementos de terrazas. Además, se eliminarán las bajantes y las cubiertas de amianto y se sustituirán las ventanas por carpintería de PVC y doble acristalamiento. Por último, el proyecto también prevé la instalación de placas fotovoltaicas.

La actuación se centra en viviendas no sólo con necesidades de rehabilitación, sino que también va dirigida a familias que se encuentran en situación de vulnerabilidad. La ayuda costea el 80% de la intervención, que cuenta con un presupuesto cercano a los tres millones de euros. El resto del dinero lo aportará el Consistorio para sufragar la oficina de rehabilitación y la regeneración urbana del espacio público, cuya actuación no sólo repercute a los vecinos del barrio sino a toda la población del municipio de Atarfe.

60 millones para rehabilitar 3.000 viviendas en Andalucía

La rehabilitación de estas dos barriadas de la provincia de Granada se encuadra dentro de las 15 beneficiarias de la línea de ayudas para la rehabilitación de edificios del Plan Ecovivienda, ideado por el Gobierno andaluz para la distribución y reparto de los fondos europeos Next Generation en materia de vivienda. En esta convocatoria se han resuelto subvenciones por un montante de 60 millones de euros para actuar en más de 3.000 viviendas en Andalucía. Vecinos de barriadas como Parque Figueroa, en Córdoba; Las Protegidas y Polígono El Valle, en Jaén; Icovesa o Santo Tomás de Aquino, en Jerez de la Frontera; San Andrés y La Palmilla, en Málaga; o Los Pajaritos, en Sevilla, se verán beneficiados de unas subvenciones que permitirán la rehabilitación integral de estos edificios, que vendrá acompañada de medidas para reducir el consumo energético en las viviendas y, en algunos casos, de la reurbanización o la mejora de los espacios públicos del entorno.

La consejera ha puesto el acento en el objetivo principal de unas partidas “que no sólo son un estímulo a la economía y a la creación de empleo tras la pandemia, sino que permiten dar un salto de calidad a las viviendas, para que sean más eficientes y acarreen un menor coste a sus vecinos en el futuro”. “Se tratan de actuaciones que repercutirán en el bienestar de los ciudadanos, la bajada de la factura de la luz y la lucha contra el cambio climático”, ha remarcado. Asimismo, ha resaltado el gran componente social de las ayudas, ya que la mitad de las viviendas (1.528) pertenecen a familias que están en situación de vulnerabilidad. “En estos casos se cubre el cien por cien de la actuación”, ha incidido la consejera de Fomento.

El requisito principal para obtener estas ayudas del Plan Ecovivienda era que, gracias a las reformas en estos edificios, se alcanzara un ahorro energético de al menos el 30%. Si el ahorro supera el 60%, la subvención podría alcanzar el 80% del coste total de la obra y si se destinaba para personas en situación de vulnerabilidad se podría articular una ayuda adicional que cubriría la totalidad del coste. También se incluye una cuantía adicional por retirada de amianto que cubre el cien por cien del presupuesto.

Además de la rehabilitación de los edificios, se puede incluir parte de la subvención (hasta un 15%) a obras complementarias de urbanización, reurbanización o mejora del entorno físico complementarias. También se financia la creación de una oficina de rehabilitación en el barrio para mantener informado a los vecinos, tipo ventanilla única que facilite la gestión y el desarrollo de las actuaciones programadas, así como los costes de gestión, honorarios profesionales o gastos de tramitación administrativa.

Para optar a estas ayudas, los ayuntamientos han delimitado previamente el área de actuación y han redactado los proyectos de rehabilitación energética de los edificios. En esa línea, una vez publicada la resolución definitiva, los ayuntamientos deberán aprobar las áreas de delimitación en el pleno municipal o consejo de administración.

Si los edificios son de titulares privados deberán acordar con ellos la gestión del proyecto. Las propuestas elegidas, que deben ser ejecutadas antes de junio de 2026, ya se han remitido al Ministerio para la firma de los acuerdos de financiación.