Carazo informa a los promotores privados del contenido del Plan Vive en Andaluc铆a
La consejera mantiene una reuni贸n con Fadeco donde traslada la intenci贸n de reactivar la construcci贸n de viviendas a precio asequible
La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenaci贸n del Territorio, Marifr谩n Carazo, ha remarcado la intenci贸n de recuperar la promoci贸n de vivienda a precio asequible, incrementar la oferta residencial en alquiler y en venta de car谩cter protegido y fomentar la rehabilitaci贸n de un parque de viviendas envejecido que requiere de actuaciones de calado para fomentar la accesibilidad y la eficiencia energ茅tica.
As铆 se lo ha trasladado Marifr谩n Carazo a los representantes de Fadeco, la asociaci贸n que aglutina a las empresas del sector de la construcci贸n en Andaluc铆a, en el marco de las reuniones que la Consejer铆a est谩 manteniendo con agentes sociales y econ贸micos para dar a conocer el nuevo plan de vivienda Vive en Andaluc铆a, que sienta sus principios en base a la Agenda Urbana 2020-2030 y que ofrece una programaci贸n de objetivos y financiaci贸n para el primer periodo 2020-2024.
Marifr谩n Carazo, que ha estado acompa帽ada en la reuni贸n celebrada en Granada por la secretaria general de Vivienda, Alicia Mart铆nez, y el director de la Agencia de Vivienda y Rehabilitaci贸n de Andaluc铆a (AVRA), Juan Carlos del Pino, ha trasladado a los representantes de los promotores privados encabezados por Francisco Mart铆nez Ca帽avate, presidente de Fadeco Promotores, que el Plan Vive en Andaluc铆a, que est谩 sometido actualmente a informaci贸n p煤blica, la necesidad de recuperar la promoci贸n de vivienda a precio asequible, despu茅s de que el plan vigente elaborado por el anterior gobierno no haya respondido a las expectativas. Al hilo de ello, ha recordado la necesidad actual de viviendas para dar respuesta a colectivos sociales como los j贸venes, y a las familias que quieran acceder a su primera vivienda. Los j贸venes de 18 a 35 a帽os constituyen el 37 por ciento del total de demandantes de vivienda protegida en Andaluc铆a. Asimismo, ha recordado la gran reserva de suelo que hay Andaluc铆a, con una disponibilidad para la construcci贸n de hasta 285.000 nuevas viviendas protegidas.
La consejera tambi茅n ha recordado los proyectos que tiene el Plan Vive en Andaluc铆a en materia de rehabilitaci贸n y, en especial, el objetivo de recuperar el parque residencial m谩s envejecido, ya que la mitad de las viviendas de la comunidad andaluza se construyeron antes de 1980. Para ello, se han contemplado ayudas para mejorar la eficiencia energ茅tica e impulsar medidas que faciliten la accesibilidad, consciente de circunstancias como que el 26 por ciento de los edificios residenciales colectivos de Andaluc铆a carece a煤n de ascensor.
Este documento va a fomentar la rehabilitaci贸n de edificios de inter茅s arquitect贸nico, tanto p煤blicos como privados, adem谩s de poner en marcha un programa de rehabilitaci贸n de conjuntos hist贸ricos bajo la denominaci贸n de Plan Revive tu Centro. Este plan establecer谩 un sistema de ayudas a la rehabilitaci贸n y recualificaci贸n de los espacios p煤blicos, as铆 como para la ordenaci贸n de los elementos privados de acceso p煤blico. Con ello, se pretende modernizar estos casos hist贸ricos para lograr unas ciudades m谩s accesibles y sostenibles, adem谩s de potenciar su valor hist贸rico, cultural, patrimonial y etnol贸gico.
El Plan Vive en Andaluc铆a propone tambi茅n ayudas contra la exclusi贸n social de las familias que residen en las zonas m谩s desfavorecidas, atenci贸n a las personas desahuciadas de su domicilio habitual y que se encuentren en situaci贸n de emergencia habitacional.
Por 煤ltimo, se plantea impulsar la investigaci贸n, como la concesi贸n de becas de formaci贸n para profesionales de la arquitectura, la creaci贸n del Premio Vive en Andaluc铆a, la participaci贸n de la comunidad aut贸noma en los programas de cooperaci贸n territorial europea o la creaci贸n de un foro de la vivienda en Andaluc铆a.
Por su parte, los representantes de Fadeco han valorado positivamente la hoja de ruta marcada por el Gobierno andaluz de activar el mercado de la vivienda a precio asequible. Adem谩s, han visto con buenos ojos la estrategia emprendida en los 煤ltimos meses para la simplificaci贸n de los tr谩mites urban铆sticos, materia en la que se ha dado un importante impulso desde la llegada del nuevo Gobierno andaluz y en la que se seguir谩 aplicando f贸rmulas para su mejora.
La Consejer铆a de Fomento Infraestructuras y Ordenaci贸n del Territorio prosigue as铆 con su calendario de reuniones para dar a conocer con detalle el Plan Vive en Andaluc铆a. Marifr谩n Carazo ya hab铆a mantenido d铆as atr谩s encuentros con los portavoces de todos los grupos parlamentarios y con el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Arquitectos. Tras la cita con Fadeco, tiene previsto reunirse pr贸ximamente con promotores p煤blicos, como las empresas municipales de la vivienda.
Estas reuniones se suman a la publicaci贸n la pasada semana en el Bolet铆n Oficial de la Junta de Andaluc铆a del proyecto de decreto del Plan Vive en Andaluc铆a, que est谩 sometido a informaci贸n p煤blica. Los colectivos y entidades ciudadanas tienen hasta el 4 de octubre para presentar sus alegaciones y observaciones al documento. La informaci贸n p煤blica del proyecto de decreto parte de una resoluci贸n de la Secretar铆a General de Vivienda, con la que se abre el documento a la participaci贸n de la sociedad con el fin de enriquecer la propuesta de partida.
Antes de su publicaci贸n en el BOJA, la Consejer铆a de Fomento, Infraestructuras y Ordenaci贸n del Territorio ya hab铆a puesto en conocimiento este documento a diferentes entidades y colectivos. En ese listado figuraba, por ejemplo, la Asociaci贸n Andaluza de Promotores P煤blicos de Vivienda y Suelo, la Federaci贸n Andaluza de Empresarios de la Construcci贸n, la Confederaci贸n de Empresarios de Andaluc铆a, los sindicatos mayoritarios UGT y CCOO, la Confederaci贸n Espa帽ola de Cajas de Ahorro y la Asociaci贸n Espa帽ola de Banca, las asociaciones de consumidores y usuarios (Al-Andalus, FACUA y la UCA), la Asociaci贸n para la Defensa de los Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de Andaluc铆a y los colegios profesionales vinculados a la actividad inmobiliaria como Agentes de la Propiedad, Administradores de Fincas, Arquitectos, Aparejadores y Arquitectos T茅cnicos, Notarios y Registradores de la Propiedad.
La Consejer铆a ha invitado tambi茅n a manifestar su opini贸n sobre el proyecto de decreto a la Red de Lucha contra la Pobreza y la Exclusi贸n, la Confederaci贸n de Asociaciones de Vecinos, la Mesa del Tercer Sector de Andaluc铆a, la Federaci贸n de Municipios y Provincias, la Federaci贸n de Empresas Cooperativas de Trabajo, el Consejo Andaluz de Universidades y el Ministerio de Fomento.
El Plan Vive en Andaluc铆a vendr谩 a sustituir al Plan de Vivienda y Rehabilitaci贸n Andaluz vigente desde 2016, tras constatar los actuales gestores que se ha revelado insuficiente para alcanzar los objetivos planteados. 鈥淎lgunos programas que siguen siendo necesarios no han funcionado correctamente, debido a la complejidad de sus tr谩mites鈥, se帽ala la exposici贸n de motivos del nuevo decreto, que plantea un nuevo dise帽o que agilice los procedimientos 鈥減ara lograr que las ayudas cumplan la finalidad para la que fueron reguladas鈥.
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